Atrakcyjna działka pod budowę wymarzonego domu

w miejscowości Świeszyno - Włoki.

Działka położona w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Działka o nr 881/2 i powierzchni 971 m2.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 38m/21m/52m/25m

Dojazd do działki drogą asfaltową,

ok. 1 km od głównej drogi w Świeszynie oraz gruntową.

W ewidencji gruntów działka oznaczona symbolem RIVb.

Działka oznaczona w MPZP symbolem 6MN.

MPZP uchwalony został 30 czerwca 2021 roku i czytamy w nim:

." 6. Ustalenie dla terenów o symbolach 2MN o powierzchni 0,80 ha, 5MN o powierzchni 0,93 ha i 6MN o powierzchni 1,05 ha:
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) dla działek zabudowanych niezgodnie z ustaleniami planu miejscowego dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, dopuszcza się jej remonty i przebudowę, dopuszcza się jej rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania na nowe funkcje zgodnie z ustaleniami planu miejscowego;
3) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu miejscowego;
4) obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej; Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego - 4 - Poz. 2919
5) dopuszcza się realizację budynków w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działek budowlanych;
6) obowiązuje powierzchnia czynna biologicznie nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej. Dla działek z istniejącą zabudową, na których przekroczono wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej, dopuszcza się jego zachowanie;
7) obowiązuje powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 30%. Dla działek z istniejącą zabudową, na których przekroczono wskaźnik powierzchni zabudowy, dopuszcza się jego zachowanie;
8) obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0, obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy do 0,9;
9) obowiązuje wysokość budynków nie większa niż 9,0 m. Wyjątek stanowi działka nr 617/21, na której dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku mieszkalnego do wysokości nie większej niż 11,0 m;
10) obowiązuje wysokość wolno stojących lub przybudowanych obiektów budowlanych, nie będących budynkami, nie większa niż 15,0 m;
11) obowiązują główne dachy (tj. zajmujące nie mniej niż 50% powierzchni wszystkich dachów na danym budynku) strome, dwuspadowe, w tym krzyżujące się, proste lub naczółkowe, o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30 do 45. Dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu. Obowiązuje krycie stromych dachów dachówką lub blachodachówką. Kolory pokryć dachów stromych winny ograniczać się do naturalnych materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu. Dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie innych kształtów, kątów nachylenia i pokryć dachów;."

Działka znajduje się w kompleksie działek, które również znajdują się w ofercie.

W ofercie posiadamy działki o nr:

- 881/4 pow. 879 m2, z ceną 53.000 zł, wymiary ok. 26m/29m/32m/19m.

- 881/3 o pow. 897 m2, z ceną 55.000 zł, wymiary ok. 33m/26m/33m/26m